【重磅】廊坊永久产权来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行!
文章发布于:2019-10-19 13:14:14
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:
但是现在
该法明确了公私财产的受保护权
不动产登记正式生效
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下——
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
相关法律条文如下:
《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
● 农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)
关于不动产权证的解答
《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
『登记后,旧证仍具法律效力』
但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
『房产证上有我的名字
房子就有我的份?』
不!一!定!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。
『02申请不动产登记所需材料』
②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
④不动产界址、面积等材料;
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