周四 | 链家楼市早报

黄埔的二手房市场真的火了

据贝壳看房平台数据显示，万科东荟城目前总共110套在售，均价33916元/平米，近30天带看就达到606次。但最近，因为楼市回暖，该项目竟然有4套房源挂出了4万 /平的单价。其中，一套建面约99平的3房单位，单价45454元/平，今年5月初挂出后，不到半个月便涨价50万。

湾区9城房价出炉，低至4千/㎡起

据克而瑞数据显示，截止至7月15日，粤港澳大湾区内地9城中，深圳房价最高，达47878元/㎡；其次为珠海（26713/㎡）、广州（25596/㎡）；肇庆房价最低，仅7213/㎡。另外，肇庆市的德庆县新房均价仅4685元/㎡。

利好金沙洲，南沙两大桥有望年内动工

7月20日，针对关于金沙洲过江大桥迟迟未落实的问题，广州市交通运输局回复到：沉香沙大桥，采用北线桥梁线位方案，目前已完成建设方案的协同会审，正按照省、市政府年内开工的有关部署要求，抓紧推进方案修编和相关专项论证等工作。大坦沙大桥，广州市交通部门正抓紧推进项目的专项论证等前期工作，推进大坦沙大桥系统中白沙河大桥年内开工。

荔湾再添二宅地，一宗在广钢新城

7月22日，荔湾土地再出新规划，涉及两宗居住用地。位于广钢新城规划范围内的荷景路地块AF060419，由商业用地调整为居住用地，计容建面达11.62万㎡；紧邻佛山市南海区的海龙路兴达地块AF050215，最新规划对地块的用地面积、容积率、建筑控高等多方面进行调整。

明珠湾最高层建筑来了

7月21日，南沙区政府挂出一则《明珠湾起步区慧谷西DN0301管理单元控制性详细规划调整批前公示》通知公告。这条公告最大的看头是告知：明珠湾最高层建筑来了，高达240米！其次则是：明珠湾民众可享用到的公园绿地增加了29025平。一句话，调整后的明珠湾慧谷西区更现代化更美了。

新世界云逸

项目位于白云嘉禾望岗板块，目前，二期【菁华】在售，主推的建面约77-180m²三至四房户型。

金众西关海

项目位于荔湾青年公园旁，距江边仅30米，坐拥一公里黄金江岸线，是城央见少的一线江景项目。新推的全新四期压轴楼王，是建面约280-310㎡的江景大平层。相比即将面世的新江景项目，其还有一大优势：全现楼在售。

中国铁建·海悦国际

项目位于南沙万顷沙板块，正在围蔽施工中，周围除了对面的嘉安花园，全是中国铁建·海悦国际的工地，工程在前期阶段。据悉，项目整个楼盘建面是16.5万平，项目规划有11栋高层住宅，产品涵盖平层85-130平三至四房，复式80-89平三至四房。该盘今年6月已拿到预售证，但销售中心和样板房没建好，至今未开盘。

宁波无房家庭，可以优先买房

7月22日，浙江省宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》其中明确符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

深圳保障房，年内万套投放

《深圳商报》7月22日消息，为拓宽保障房筹集渠道，深圳宝安区今年将新开工及筹集保障性住房15000套，房源主要分布在新安、西乡、福海、松岗等片区。业内人士分析，宝安区正加大住房用地供应力度，扩大住房有效供给，加快形成商品房、人才房、安居房、公租房比例协调的住房供应体系。